RECUPERA todo tu DINERO pagado de más

Para empezar debemos dejar sentadas las bases de lo que comprendemos como retroactividad aplicada a las cláusulas suelo. Puesto que bien, comprendemos entonces por retroactividad la imposición a la entidad de devolver al cliente del servicio todo lo pagado de más con ocasión de la cancelación de una cláusula suelo exagerada, desde exactamente el mismo instante de la firma de la hipoteca.

Actualmente se cierne una grave amenaza sobre el campo bancario, y esta amenaza no es otra que el hecho de que se están empezando a dar abundantes casos en que diferentes órganos judiciales reconocen la retroactividad tal y como la hemos planteado, o sea, desde el instante de la firma de la hipoteca, con independencia de la Sentencia del Tribunal Supremo de nueve de mayo de dos mil trece, que reconoce la retroactividad solamente desde la data de esa sentencia.

La cuestión no es trivial, puesto que si ese género de sentencias abundan, los bancos tendrán que devolver cantidades fundamentales de dinero a los clientes del servicio que han sido objeto de un suelo hipotecario fraudulento. Miles de euros devueltos a cada usuario.

Pasemos ahora a describir cuáles son los aspectos más esenciales sobre la retroactividad de estas cláusulas abusivas:

Tabla de contenidos

Sentencia del Tribunal Supremo de mayo de 2013

La conocidísima Sentencia del Tribunal Supremo n.º 241/2013, de data nueve de mayo de dos mil trece, establece la retroactividad de las cláusulas suelo solamente desde la data de la Sentencia. El Alto Tribunal en esa ocasión arguyó que no se podía llevar más allí la retroactividad pues la devolución de una cantidad tan esencial de dinero a los clientes del servicio podrían poner en alerta la solvencia del ámbito bancario, que había sido últimamente salvado con dinero público.

Ciertamente, en nuestro entender una conclusión efectivamente extraña, siendo bastante difícil de explicar a una humilde familia que no le devolverán miles y miles de euros pagados inapropiadamente a su banco, por el trastorno económico que padecería entonces el ámbito financiero. Dicho sea de paso, el Tribunal Supremo alteró para este caso su doctrina, que establecía que si algo es nulo y jamás ha existido, sus efectos han de ser los de devolver la situación al instante anterior en el que se ha producido la irregularidad.

No obstante, esta Sentencia ha llevado a incurrir en fallo a bastantes personas, que ahora creen que pueden conseguir la cancelación de su cláusula suelo mas no recobrar todo el dinero pagado de más. Al respecto hay que rememorar que dicha Sentencia fue dictada en el campo de una demanda judicial colectiva interpuesta por AUSBANC (Asociación de Usuarios de los Servicios Bancarios).

Sentencias de otros Tribunales españoles

Visto el punto precedente, es de vital relevancia informar que las Audiencias Provinciales y los Juzgados de lo Mercantil eficientes, están considerando de forma mayoritaria que la Sentencia del Tribunal Supremo no impide que los demandantes a título individual, en sus procedimientos respectivos, puedan lograr tanto la supresión de los suelos hipotecarios como la devolución de lo pagado de más con carácter retroactivo, desde exactamente el mismo instante de la firma del contrato hipotecario.

Toda vez que las Audiencias y los Juzgados de lo Mercantil pertenecen al campo provincial, es interesante conocer en que provincias hasta la data se han pronunciado a favor o bien contra la retroactividad.

Tribunales que se han pronunciado en favor de la retroactividad

  • Asturias
  • León (desde STC 241/2013)
  • Zamora
  • Cantabria
  • Vizkaya
  • Guipuzcoa
  • Álava
  • Zaragoza
  • Lérida
  • Barcelona
  • Toledo
  • Ciudad Real
  • Cuenca
  • Albacete
  • Valencia
  • Alicante
  • Murcia
  • Jaén
  • Huelva
  • Sevilla
  • Málaga

Tribunales que se han pronunciado contra la retroactividad

  • Pontevedra
  • Burgos
  • Valladolid
  • Segovia
  • Ávila
  • Madrid
  • Navarra
  • Tarragona
  • Castellón
  • Islas Baleares
  • Cáceres
  • Badajoz
  • Córdoba
  • Granada
  • Cádiz
  • Santa Cruz de Tenerife

No obstante, le aconsejamos preguntar su caso específico a un letrado especialista en cláusulas suelo o bien derecho hipotecario, puesto que se ha dado el en el caso de que Audiencias Provinciales que en un comienzo se mostraban en favor de la irretroactividad en la devolución del importe cobrado de más, han alterado su criterio, concediendo ahora la cancelación de la hipoteca y la retroactividad, siendo declarada la cláusula exagerada. Ejemplos de Tribunales que han alterado su criterio sobre la retroactividad son Urbe Real o bien Valencia.

Igualmente existen numerosas provincias que hasta la data no se han pronunciado, con lo que debería buscar asesoramiento legal si es su caso.

 

Opinión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea

Actualmente los perjudicados en su hipoteca por una cláusula suelo empiezan a ver luz al final del túnel, en tanto que un enorme aliado se ha puesto de su parte. La Comisión Europea (órgano ejecutivo y legislativo de la UE, con sede en Bruselas), se ha posicionado de forma clara y definitiva en favor de que las cláusulas desmesuradas que sean declaradas nulas por sentencia judicial, tengan el carácter retroactivo desde sus comienzos. O sea que se imponga a la entidad la obligación de restituir al cliente del servicio todo el dinero pagado de más desde la firma del contrato hipotecario.

La Comisión Europea, mediante su servicio jurídico, defiende que “el cese en el empleo de una determinada cláusula declarada nula por exagerada a consecuencia de una acción individual ejercitada por un consumidor no es compatible con una restricción de los efectos de dicha nulidad, a menos que dicha restricción sea precisa para conservar el principio de cosa juzgada“.Para esto, la Comisión Europea se apoya en la Directiva 93/13/CEE, específicamente en su art. sesenta y uno.

En otras palabras, la Comisión Europea estima que la Sentencia del Tribunal Supremo de mayo de dos mil trece, se opone radicalmente al Derecho Comunitario, y que de ningún modo los tribunales españoles pueden moderar la devolución monetaria, cuando por otra parte han reconocido que esas cantidades excesivas se han cobrado aplicando una cláusula desmesurada, que ha quebrantado los principios de trasparencia y también información, y declarada en consecuencia nula desde su origen.

Debes saber que el informe de la Comisión Europea no es vinculante para los estados miembros. Sin embargo, hay otro punto fundamental para los perjudicados, y es que los fiscales de la Comisión Europea han confeccionado un informe que ha sido remitido al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que tiene su sede en Luxemburgo. Es costumbre ya extendida, que los informes de la fiscalía acostumbran a tener mucho peso en la resolución final de los Jueces del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Previamente el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE), había solicitado el convocado informe a los servicios jurídicos de la comisión, cada vez que el TJUE debe dar contestación a una cuestión prejudicial que ha sido planteada por el Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de los de Granada, basándonos en la demanda aceptada a trámite por ese Juzgado, la que fue presentada por un ciudadano contra Cajasur.

Según juristas especialistas es muy posible que tras pronunciarse el letrado general del Tribunal Europeo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dé contestación al inconveniente planteado en el verano de dos mil dieciseis. Si como se espera, da la razón a los perjudicados de las cláusulas suelo, las indemnizaciones de las que van a deber hacerse cargo los bancos serán multimillonarias.

Por ello, muchas asociaciones y abogados especializados aconsejan no admitir ninguna propuesta de nuestra entidad que no incluya la retroactividad total y la devolución íntegra del dinero pagado de más desde la firma de la hipoteca.

Ten mucho cuidado, puesto que en estos instantes, muchas entidades sabiendo lo que se les viene encima, se están apurando a ofrecer pactos (exagerados) a sus clientes del servicio. Y una cosa debes tener clara: si firmas un pacto por el que entre otras muchas cosas renuncies a la retroactividad, no vas a poder solicitarla más tarde.

Otro aspecto esencial que debes conocer es que con independencia de que el Tribunal de Justicia de la UE de la razón a los millones de perjudicados, el dinero no será devuelto a todos y cada uno de los perjudicados de forma imperativa. Esta devolución monetaria íntegra solo afectará a aquellos usuarios que hayan interpuesto una demanda judicial sobre el particular. No nos podemos quedar de brazos cruzados, debemos batallar por nuestros intereses.

En resumen, la tendencia actual es muy conveniente a los perjudicados, aguardándose conforme los especialistas una resolución conveniente a los clientes del servicio de las entidades, lo que puede ser una genuina y millonaria bomba para el ámbito.